Eine ausgezeichnete ebene Fläche mit Südausrichtung.

Ref. 01-5005
115.000€
Eine ausgezeichnete ebene Fläche mit Südausrichtung.

En Mas Pere sind die Straßen kurz vor Fertigstellung. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf für den Bau.

Excelente parcela en la calle Moli 16. Gut ausgerichtet nach Süden, kaum Gefälle, ideal für den Bau mit einem Halbuntergeschoss und Eingang auf Straßenebene. Etabliertes Gebiet.

Stadtplanungsklassifizierung:

Normen und/oder geltende Gesetzgebung

Bodenklassifizierung: ERSCHLOSSENE BAULANDFLÄCHE
Bodenbewertung: GEBIET DER EINZELFAMILIENHAUSREGELUNG Code 6a

Das Grundstück ist in die Begrenzung des städtebaulichen Aktionsbereichs "PAU-1 Mas Pere" einbezogen,
der über ein endgültig genehmigtes Erschließungsprojekt und ein endgültig genehmigtes Parzellierungsprojekt verfügt, das rechtskräftig ist
und im Grundbuch eingetragen ist.

Grundlegende Nutzungsvoraussetzungen
Gemäß dem Stadtplanungsrecht der Region werden die grundlegenden Nutzungsvoraussetzungen hauptsächlich in den folgenden Parametern ausgedrückt:
Art der Bebauung: Einzelhausbebauung
Nettogeschossfläche: 0,50 m2st/m2s
Maximale Bebauung 40% (einschließlich Nebengebäude)
Abstand zu Grundstücksgrenzen 3,00 m
Maximale Anzahl von Stockwerken EG+1OG
Maximale regelnde Höhe 7,00 m
Mindestfläche des Grundstücks: 400 m2s Es können jedoch auch Grundstücke bebaut werden, die
eine kleinere Fläche haben, sofern sie vor der ursprünglichen Genehmigung des POUM
im Grundbuch eingetragen sind.
Mindestgrundstücksfront: 12,00 m
Mindestens eintragbarer Durchmesser: 10,00 m
Dichte der Wohnungen: 1 Wohnung/Grundstück
Parkplätze gemäß den Artikeln 328 bis 335 des Stadtplanungsrechts. Für die Nutzung
einer Wohnung ist die Mindestausstattung wie folgt:
1 Parkplatz pro gebauter Wohnung mit einer Fläche von 150 m2 oder weniger und 2 Parkplätze pro Wohnung
über diesem Schwellenwert gebaut.
Nicht bebaubare Flächen Die Nutzung unbebauter Flächen wird hauptsächlich als Garten mit Bäumen und
durchlässigen Bodenbehandlungen erfolgen. Es gilt die Regelung des Planungsdirektors
für die Überprüfung nicht nachhaltiger Bodenflächen an der Küste von Gerona
Andere Überlegungen Die Grundstücke müssen frei von brandgefährdetem Gebüsch gehalten werden und müssen
einen Zaun um ihren gesamten Umfang haben (Art. 165.d des
POUM).
Zulässige Nutzungen: Hauptnutzung: Privates Wohnen, als Einfamilienhaus-Typologie
Gelegenheit
Typ
Grundstück
Grundstück
625 m2
Ort
Calonge i Sant Antoni
Transaktion
Verkauf
Gebiet
Mas Pere
Bauart
Neubau
Energiezertifikat
Befreien
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