Ein Juwel im historischen Zentrum

In Zeiten der Knappheit ist eine Gelegenheit wie diese nicht zu verpassen! Dieses Apartment liegt im Herzen der historischen Altstadt des schönen Dorfes Calonge und verbindet den Charme des authentischen Steins mit dem Komfort einer im Jahr 2006 renovierten Wohnung. Seine ideale Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen und Geschäfte zu Fuß zu erreichen.

Das Apartment befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug), historisch gesehen die Etage, in der die Eigentümer leben, und verfügt über hohe Decken mit Holzbalken, Fliesenböden und weiß gestrichene Wände mit Steindetails. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 52 m² und verteilt sich auf ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche von etwa 22 m², einen Flur, zwei Schlafzimmer (eines davon Doppelzimmer) und ein Badezimmer mit Dusche, mit Platz für die Waschmaschine.

Was die Verbesserungsmöglichkeiten des Apartments betrifft, so muss ein Klimatisierungssystem installiert werden, idealerweise mittels Aerothermie. Die gute Nachricht ist, dass die Steinwände helfen, sowohl die Wärme als auch die Kühle zu erhalten.

Der Zeitraum zwischen der Unterzeichnung des Vorvertrags und der Kaufurkunde ist abhängig von der Antwort der Generalitat de Catalunya, die ein Vorkaufsrecht und ein Rücktrittsrecht hat; ungefähr 3 Monate.

IBI: 280 €/Jahr
Müllgebühren: 295 €/Jahr

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Zur Erfüllung der Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über die Dienstleistungen für die Kundenbetreuung und Transparenz, sowie gemäß der geltenden sektoralen Regelung, wird festgestellt, dass der angegebene Preis KEINE mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern umfasst, die wie folgt aufgeschlüsselt sind:
●    Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Es gilt der im Autonomen Gebiet Katalonien gültige Steuersatz (Wert der Immobilie bis 600.000 € = 10% (16.500 €), von 600.001 € bis 900.000 € = 11%, von 900.000 € bis 1.500.000 € = 12%, über 1.500.000 € = 13%), unbeschadet ermäßigter Sätze von 5% und 7%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie gelten können, oder reduzierter Sätze von 3% oder 4%, die unter den rechtlich festgelegten Bedingungen für den Erwerb von Wohnraum in Gemeinden mit weniger als 5.000 Einwohnern gelten, vorausgesetzt, die erforderlichen Bedingungen der geltenden Normen sind erfüllt.). Der Steuerbetrag wird auf der Grundlage des Katasterreferenzwerts oder des Verkaufspreises, je nachdem, welcher höher ist, fällig.
●    Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarifsystem berechnet, das im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde.
●    Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif im ANHANG I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November berechnet.
●    Verwaltungskosten: Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerklärung und Grundbucheintragung belaufen sich auf etwa 300 € (+MwSt.).
●    Provision des Verkäufers: im PVP enthalten.
●    Provision des Käufers: Es wird darauf hingewiesen, dass eventuell Provisionen zu Lasten des Erwerbers anfallen können, in den Fällen, in denen Dienstleistungen für den Kaufauftrag (PSI) in Anspruch genommen werden (Immobilien-Personal Shopper). NICHT VERBUNDEN MIT DEM KAUFPREIS.
Für umfassende Informationen über die Funktionsweise, Steuersätze und Ermäßigungen der ITP in Katalonien können Sie das offizielle Portal der katalanischen Steuerbehörde unter folgendem Link konsultieren: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/