Eine hochwertige Immobilie, geeignet für jedes Alter oder jede Situation.
Auf den ersten Blick könnte das Haus von Joan und Felicia ähnlich wie andere in der Umgebung erscheinen, doch das trifft nicht zu. Es befindet sich in der Wohnanlage Sant Daniel, nur wenige Minuten von den Stränden von Sant Antoni und Palamós entfernt. Diese Einfamilienhaus zeichnet sich durch die Qualität aller Details aus, sowie durch die Bequemlichkeit eines Wohnraums auf einer Ebene. Die Erdgeschoss vereint den Tagesbereich — Wohnzimmer-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse — und den Nachtbereich mit 4 Doppelzimmern, eines davon als Suite, sowie einem vollständigen Badezimmer mit italienischer Dusche, WC mit Dusche und eigenem Waschraum. Die Abstellküche ist groß und funktional, perfekt für den Alltag.
Im obersten Stockwerk finden wir ein Büro/Fernsehraum: einen multifunktionalen Raum, ideal für Telearbeit, Studium oder Freizeitbereich.
Das halbunterkellerte Erdgeschoss überrascht mit seiner Speicher- und Servicekapazität: mehrere Speisekammern, Maschinenraum, Partyraum, Abstellraum, Weinkeller und eine Garage für zwei große Fahrzeuge mit zusätzlichem Platz für eine Bastelwerkstatt.
Der Außenbereich ist einer der Stärken: vollständig ebenes Grundstück, leicht zu pflegen und familienfreundlich, mit privatem Pool, Grillbereich und Sitz- und Essbereichen im Freien.
Qualität und Zustand
Das Haus unterscheidet sich durch seine hochwertigen Materialien und Ausführungen, die sorgfältig ausgewählt und vom Eigentümer gepflegt wurden. Es befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und ist bezugsfertig. Darüber hinaus gibt es Vorbereitung für die Installation von Solarpanelen, was eine bessere Energieeffizienz und Verbrauchsreduzierung mit sich bringen wird.
Zusammenfassende Verteilung
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Erdgeschoss: Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, Abstellküche, 4 Doppelzimmer (1 Suite), 2 Badezimmer, 1 WC, Waschraum.
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Obergeschoss: Büro/Fernsehzimmer.
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Halbunterkeller: Garage für 2 Autos, Werkstatt, Speisekammern, Maschinenraum, Partyraum, Abstellraum und Weinkeller.
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Außenbereich: Pool, Grill und umschlossener Garten auf einem ebenen Grundstück.
Lage
Gelegen in Sant Daniel (Calonge i Sant Antoni), ruhig und etablierte Wohngegend mit gutem Zugang zu Services und hervorragenden Straßenverbindungen. Die Strände der Costa Brava sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
IBI: 2300 €/Jahr
Müllabfuhr: 285 €/Jahr
Der Preis beinhaltet keine Erbschaftssteuern, Notargebühren, Registrierungsgebühren und Verwaltungskosten.
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