Una joia al centre històric

En aquests moments d'escassetat, una oportunitat com aquesta no es pot deixar passar! Ubicat a ple centre históric del bonic poble de Calonge, aquest pis combina l'encant de la autèntica pedra amb la comoditat d'un habitatge reformada el 2006. La seva situació ideal permet accedir a tots els serveis i comerços caminant.

Situat a la primera planta (sense ascensor), históricament la planta de vida dels propietaris, el pis compta amb sostres alts amb bigues de fusta, terra de gres i parets pintades de blanc amb detalls de pedra. La superfície útil de l'habitatge és de 52 m² i es distribueix en un saló - menjador amb cuina oberta d'uns 22 m², un passadís, dues habitacions (una d'elles doble) i un bany amb dutxa, amb espai per a la rentadora.

Pel que fa als punts millorable del pis, caldrà preveure la instal·lació d'un sistema de climatització, idealment d'aerotèrmia. La bona notícia és que les parets de pedra ajuden a conservar tant el calor com la frescor.

El termini entre la signatura de les arras i l'escriptura de compravenda està condicionat a la resposta de la Generalitat de Catalunya, que compta amb drets de tempteig i retracte; aproximadament, uns 3 mesos.

IBI: 280 €/any
Escombraries: 295 €/any

¿Voleu concretar una videoconferència per veure aquest habitatge en línia amb un assessor?
Podeu programar-la seguint aquest enllaç.

En compliment de les obligacions d'informació previstes en la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com en la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO inclou les despesses i impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
●    Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Habitatge fins a 600.000€ = 10% (16.500 €), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, i el 7% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble o els tipus reduïts del 3% o 4% aplicables, en els termes legalment establerts, per a l'adquisició d'habitatge habitual situada en municipis de menys de 5.000 habitants, sempre que concorrin els requisits exigits per la normativa vigent.). L'impost es devenga sobre el Valor de Referència de Cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
●    Despeses de Notaría: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat en el Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
●    Despeses de Registre: La inscripció en el Registre de la Propietat se facturarà d'acord amb l'aranzel oficial establert en el ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel dels Registradors de la Propietat.
●    Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral ascendeixen a 300 € aproximadament (+IVA).
●    Honoraris Agència del Venedor: inclosos en el PVP.
●    Honoraris Agència del comprador: S'informa que eventualment, podrien existir honoraris professionals a càrrec de l'adquirent, en aquells casos, en què s'haguessin contractats serveis d'encàrrec de compra (PSI), Personal Shopper Immobiliari. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/