Gran terreny per construir una àmplia casa.
Bona orientació, vistes desvallades i important constructibilitat.
Gran terreny de 973 m2 orientat a l'oest, amb poca pendent, ideal per construir una àmplia casa.
Situada al carrer Aragó 23, a prop de la primera entrada de Mas Pere, aquesta parcel·la permet la construcció d'una vivenda unifamiliar de més de 400 m2 per tenir la qualificació urbanística 6a que autoritza edificar 0.5 m2 per m2 de terreny i ocupar el 40% de la superfície del solar. Aquests números s'han d'adaptar segons la pendent tal com indica l'article 307 del POUM, que indica el següent:
Fins a un 25% de pendent: 1
Del 25% al 50%: 0.7
Del 50% al 75%: 0.5
Més del 75%: 0.3
En el cas d'aquest solar, el percentatge de pendent aproximat és del 20 %, cosa que permet l'aprofitament màxim.
La urbanització de Mas Pere ha estat completament reformada recentment i ofereix avui totes les comoditats més modernes.
¡Aprofiten l'ocasió de construir aquí el seu futur hogar!
¿Vol concretar una videoconferència per veure aquesta propietat en línia amb un assessor?
Pot programar-la seguint aquest enllaç.
En compliment de les obligacions d'informació previstes en la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com en la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO inclou les despeses i impostos inherents a l'adquisició, que es desglossen a continuació:
● Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10% (12.000,00 €), de 600.000€ a 900.000€ = 11% (0,00 €), de 900.000€ a 1.500.000€ = 12% (0,00 €), més de 1.500.000€ = 13% (0,00 €), sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, i el 7% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble o els tipus reduïts del 3% o 4% aplicables, en els termes legalment establerts, per a l'adquisició d'habitatge habitual situada en municipis de menys de 5.000 habitants, sempre que concorrin els requisits exigits per la normativa vigent.). L'impost es devé sobre el Valor de Referència del Cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
● Despeses de Notarí: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb el tarifari oficial regulat en el Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova el tarifari Notarial.
● Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons el tarifari oficial establert en el ANEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova el tarifari dels Registradors de la Propietat.
● Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral ascienden a 600 € aprox. (+IVA).
● Honoraris Agència del Venedor: inclosos en el PVP.
● Honoraris Agència del comprador: S'informa que eventualment, podrien existir honoraris professionals a càrrec de l'adquirent, en aquells casos, en què s'haguessin contractat serveis d'encàrrec de compra (PSI), Personal Shopper Immobiliari. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA. Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, pot consultar el portal oficial de l'Agència Tributària Catalana, en el següent enllaç: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
