Ein geräumiges Haus mit 5 separaten Wohnungen und gemeinsamem Außenbereich.
Für große Familien, individuelle Räume oder zur saisonalen Vermietung.
Die Immobilie in der Straße Occitania in Mas Pallí ist eine einzelne Villa, die in 5 unabhängige Apartments umgewandelt wurde, jedes mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohn- / Esszimmer. Vier von ihnen verfügen über eine Terrasse, und zwei von ihnen, die sich im oberen Stockwerk befinden, bieten Meerblick.
Die Aufteilung ist wie folgt: Auf der Rückseite gibt es einen gemeinsamen Eingang, der zu den Apartments 1 und 2 im Erdgeschoss und zu den Apartments 3 und 4 im Obergeschoss führt. Eine mögliche Verbindung der Wohnungen im Erdgeschoss würde einen geräumigen Gemeinschaftsbereich schaffen. Apartment 5 verfügt über einen separaten Eingang in der Nähe des Poolbereichs.
Im Außenbereich können die Bewohner eine Veranda mit Grill und einen 10x5 Meter großen Pool genießen, ideal für gesellige oder entspannende Momente. Der Pool hat eine Tiefe von 1,10 Metern, sicher für Kinder und erfrischend für Erwachsene.
Im Untergeschoss befinden sich Parkplätze und Lagerraum sowie Einrichtungen für zwei Waschmaschinen. Das Gelände ist flach und die Fenster wurden durch Jalousien anstelle der alten Holzläden aktualisiert, was die Ästhetik und Funktionalität der Immobilie verbessert.
¡Hat eine touristische Lizenz!
IBI: 2.300 €/Jahr
Müllgebühr: 272 €/Jahr
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Im Einklang mit den Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden sektorspezifischen Vorschriften wird hiermit festgehalten, dass der angegebene Preis keine mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern beinhaltet, die im Folgenden aufgeschlüsselt werden:
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Es wird der in der autonomen Gemeinschaft Katalonien geltende Steuersatz angewendet (Wert der Immobilie bis 600.000€ = 10% (57.000 €), von 600.001€ bis 900.000€ = 11%, von 900.001€ bis 1.500.000€ = 12%, über 1.500.000€ = 13%), unbeschadet der reduzierten Sätze von 5% und 7%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind oder die reduzierten Sätze von 3% oder 4%, die unter den gesetzlich festgelegten Bedingungen für die Erwerbung von Wohnraum in Gemeinden mit weniger als 5.000 Einwohnern anwendbar sind, sofern die erforderlichen Anforderungen der bestehenden Vorschriften erfüllt sind. Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, der jeweils höher ist.
Notarkosten: Die notariellen Gebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I, des Königlichen Dekrets 1426/1989, vom 17. November, das das notarielle Honorar genehmigt, geregelt.
Registergebühren: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem im ANHANG I, des Königlichen Dekrets 1427/1989, vom 17. November, genehmigten offiziellen Tarif abgerechnet.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, Steuerabrechnung und Registereintragung belaufen sich auf 600 € (inklusive MwSt).
Honorare des Verkaufsagenten: im PVP enthalten.
Honorare des Käufers: Es wird darauf hingewiesen, dass gegebenenfalls professionelle Honorare zu Lasten des Erwerbers anfallen könnten, in den Fällen, in denen Kaufauftragdienste (PSI), Immobilien-Personaleinkäufer, beauftragt wurden. NICHT AN DEN KAUFPREIS GEBUNDEN.
Für umfassende Informationen über die Funktionsweise, Steuersätze und Vergünstigungen der ITP in Katalonien können Sie das offizielle Portal der Katalanischen Steuerbehörde konsultieren.
