Perfektes Neubauhaus
Eingeschossiges Haus mit hoher Effizienz, guter Aufteilung und ruhiger Lage.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit in Calonge i Sant Antoni. Diese Immobilie wurde entworfen, um ein praktisches, komfortables und funktionales Zuhause zu bieten, ideal als Erstwohnsitz. Ihre hervorragende Energieeffizienz und die angenehme Raumaufteilung machen sie zu einer perfekten Option für eine Familie. Da sie sich zudem auf einer Ebene befindet, ist sie auch für ein Paar sehr attraktiv, das Wert auf Komfort und einen leichten Zugang legt.
Beim Betreten finden wir einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der auf natürliche Weise mit dem Wohnzimmer und der Außenterrasse verbunden ist. Links befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus 3 Doppelzimmern und zwei Badezimmern, eines davon en suite.
Auch die Außenbereiche überzeugen. Das ebene Grundstück, der überdachte Stellplatz und der kleine Pool bieten dieser Immobilie alles, was nötig ist, um die Umgebung komfortabel zu genießen.
Das Klimatisierungssystem und die Warmwasserversorgung funktionieren über Aerothermie, mit Verteilung in allen Räumen. Außerdem verfügt die Immobilie über Doppelverglasung und Wanddämmung, was eine bessere thermische und akustische Effizienz gewährleistet.
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In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 informieren wir darüber, dass der Preis die Kosten und Steuern des Kaufvertrags nicht umfasst. Da es sich um einen Neubau handelt, trägt der Käufer die 10% Mehrwertsteuer (IVA) sowie die Steuer auf juristische Urkunden (AJD, allgemein 1,5% in Katalonien, mit möglichen Ermäßigungen je nach Situation des Käufers). Ebenfalls vom Käufer zu tragen sind die Kosten für Notar und Grundbuch (gemäß amtlicher Gebührenordnung) sowie die Verwaltungskosten (600 € inkl. MwSt.). Die Vermarktungsgebühren sind im Preis enthalten. Der Käufer zahlt keine Maklergebühren, es sei denn, er beauftragt einen unabhängigen Personal- Shopper-Service. Weitere Informationen zu Steuern erhalten Sie bei der katalanischen Steuerbehörde.
