Por qué y dónde comprar una vivienda turística para invertir.

Por qué y dónde comprar una vivienda turística para invertir.

De acuerdo con el portal Vacaciones España, durante el 2017 el porcentaje de turistas incrementó en un 10,3% con relación al año anterior, lo cual destaca al país como el tercer destino turístico favorito. Además, según el informe UNWTO del mismo año, nuestros ingresos de este rubro sobrepasaron los 56,5 millones de dólares, siendo los más altos solo por detrás de China y Estados Unidos.

Todo esto ha derivado en una fuerte demanda que ha ocasionado que cada día sean más los propietarios que ven como una oportunidad jugosa la modalidad del alquiler turístico. De acuerdo con el informe 2016 de Tinsa, esto se debe a que los síntomas de reactivación de este mercado están animando a inversores españoles a comprar viviendas con el fin de invertir en esta área. Sin embargo, incluso con todos estos números favorables, no hay que olvidar que la rentabilidad de estos alquileres está condicionada por su tasa de ocupación, la ubicación y el tipo de vivienda.


Por su parte, los sectores de venta en España señalan que la demanda de los diferentes tipos de vivienda responde al destino. Así, los chalets son más solicitados en destinos de costas ―sobre todo por familias en búsqueda de espacios abiertos y puestos de estacionamiento― y los pisos son los más demandados en zonas urbanas. De hecho, según datos del estudio de mercado: El alquiler turístico, un mercado en alza, debido a la búsqueda de lugares reconfortantes, con acceso a todos los servicios y comodidades, estos últimos son los más buscados, sobre todo cuando se encuentran en el centro de las ciudades.

En lo que respecta a la zona, Cataluña se posiciona como la comunidad autónoma con la cifra de ocupación turística más alta, seguida por Andalucía, las Islas Baleares y la costa mediterránea. Finalmente, no está de más tener en cuenta el perfil del turista, ya que el que suele hacer uso de estos alquileres frecuentemente es, en la mayoría de los casos, extranjero: los ocupantes de estos espacios acostumbran ser familias provenientes del norte de Europa en búsqueda de sol y playa.

La Costa Brava tiene una gran importancia en las estadísticas de ocupación e inversión. Siendo sus poblaciones de la provincia de Girona las más rentables.

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