Wenn Sie sich entschieden haben, ein Haus zu kaufen, ist die Beantragung eines Darlehens wahrscheinlich Ihr nächster Schritt. Denken Sie daran, dass Sie, um ein Darlehen zu erhalten, wissen müssen, was Sie wirklich bezahlen können, dh wie hoch Ihre Verschuldungsfähigkeit ist. Nicht nur, weil Sie damit erkennen können, wie viel Geld Sie haben und wie viel Sie liefern können, ohne Ihre finanzielle Integrität zu gefährden, sondern weil es auch ein Faktor ist, den Finanzinstitute nicht übersehen werden.
Wenn Sie mit der Kontrolle und Verwaltung Ihrer Finanzen sorgfältig umgehen, sollte die Analyse Ihrer Kreditwürdigkeit keine schwierige Aufgabe sein. Es ist jedoch wichtig, dass Sie die Berechnungen verstehen, die Sie gut machen sollten. Im Folgenden erläutern wir, wie Sie Ihre Verschuldungskapazität analysieren können:
Die erste Sache zu betrachten ist die Menge an Geld, die Sie in jeder Rate zahlen müssen. Experten raten dazu, dass sie 40% Ihres monatlichen Einkommens nicht überschreiten und im Allgemeinen auf diese Weise überwachen. Wenn Sie also ein Haus auswählen, müssen Sie genau darauf achten, wie hoch Ihr Gesamteinkommen ist und wie hoch Ihre Fixkosten sind.
Wie Juan Carlos Ramirez, Manager von Solutions Development & Digital Transformation von BBVA Continental, für die Website dieser Bank hervorhebt, "ist es ratsam, 40% des monatlichen Nettoeinkommens nicht zu übersteigen, um finanziell zu decken. Zum Beispiel, wenn a Person erhält ein monatliches Gehalt von 2.000 Euro und hat einen Hypothekendarlehen von 100.000 Euro, er sollte maximal 800 Euro zur Zahlung dieser Schulden pro Monat zuweisen.
Die Formel, die Ramirez vorschlägt, sie zu berechnen, ist die folgende:
Verschuldungskapazität = (Monatliches Einkommen - Fixe Kosten) x 0,40
Dadurch erfahren Sie, wie viel Geld Sie monatlich für diese Zahlungen bereitstellen können.
Andere Überlegungen:
Es ist wichtig zu beachten, dass zusätzlich, wenn Sie nicht in einem Register der säumigen sind, wenn die Dokumente der Immobilie in Ordnung sind, und auch wenn Sie eine gute Gesundheit haben ..