Wie man die genehmigte hypothek erhält

Wie man die genehmigte hypothek erhält

Vor kurzem gibt es-schon eine erholung die genehmigung von krediten und insbesondere nach der jüngsten umfrage über kredite der Bank von Spanien, im zweiten quartal des jahres die nachfrage nach krediten erhöhte, sowohl für den erwerb von wohnungen (hypotheken) und im allgemeinen. In der tat berichtete die Bank von Spanien, dass die anzahl der im umlauf befindlichen kreditkarten die einwohnerzahl überstieg.
Experten haben jedoch darauf hingewiesen, dass für das dritte quartal des jahres die kriterien für die gewährung von darlehen an private haushalte gestärkt werden könnten. Das Kelisto.com portal aalysiert den markt und bietet einige hinweise darauf, wie die bank denkt und was es braucht, berücksichtigt, bevor eine gutschrift an den antragsteller die genehmigung:

Haben sie jobstabilität:
Die bank ist in dem wissen, interessiert sich auch, wenn se einen festen arbeitsplatz haben und zahlt ihr gehalt who, vor der genehmigung ein darlehen unter berücksichtigung. Für sie bedeutet es nicht dasselbe, einen unbefristeten vertrag zu haben, diesen für eine bestimmte zeit. Bänke schätzen nicht auch bewerber, die für ein unternehmen arbeiten oder den staat in der gleichen art und weise, wie diejenigen, die sie auf ihrem eigenen zu tun, da erstere mehr möglichkeiten haben, finanzierung, während zu erhalten, an den letzten, ist es wahrscheinlich, dass sie erforderlich sind, viele weitere zusätzliche garantien.

Payroll und die einkommenserklärung:
Um zu wissen, wie viel sie verdienen, wenn ihr gehalt has-been stabil in den letzten monaten und für wen sie arbeiten, ist es üblich, für die Bank Ihre ietzte gehaltsabrechnung zu beantragen. Normalerweise erfordert es, dass sie auch Ihre letzte steuererklärung vorlegen, können sie auf diese weise wissen, ob sie ein zusätzliches einkommen haben, oder wenn sie gehäuse in einem pensionsplan zu speichern, andere daten unter.

Die fähigkeit zu speichern:
Es ist normalerweise ein wichtiges und entscheidendes kriterium, wenn eine hypothek verlangt wird, noch mehr als wenn ein persönliches darlehen beantragt wird. In diesem sinne studieren banken das vermögen der regel ihre zukünftigen kunden und vor allem, wenn sie eigenschaften sind, die frei von kosten oder das könnte schulden als sicherheit verwendet werden.

Lösungsmittel sein:
Solvenz ist die fähigkeit einer person, die zahlung ihrer schulden zu bewältigen. Um esta, um zu bestimmen, analysieren die Banken das gehalt des antragstellers, ihre Bankbewegungen und ob es in einer datei defaulter registriert wurde oder in den roten zahlen.

Verschuldung:
Bevor ein darlehen gewähren, studieren die banken auch den rest der schulden, die der benutzer (persönliche darlehen, hypotheken, finanzierung mit kreditkarten, etc.) hat anhängig ist und der prozentsatz, dass sie alle der insgesamt ihr einkommen vertreten. einschließlich der neuen darlehen, dass die person die beantragung ist, sie müssen 35-40% ihres einkommens nicht überschreiten und möchten, dass es gut für die bank zu sehen.

Der zweck des darlehens:
Es ist nicht so entscheidend wie andere Kriterien, aber was sie wollen wissen, sagt mit dem geld zu tun, auch viel über sie an die bank. Es ist nicht das gleiche, ein darlehen zu beantragen, ein haus (etwas, das ihr vermögen zu erhöhen) zu kaufen oder einige studien im ausland zu finanzieren (eine Investition in der zukunft, in den augen ihrer bank), geld zu verlangen, um eine schuld zu refinanzieren, etwas, das schon schlecht über dich alsahler spricht.

Welche dokumente beantragen oder konsultieren banken?
· CIRBE-Daten
In der regel banken, die daten des risikoinformationszentrum der Bank von Spanien konsultieren, eine datenbank enthält Informationen über alle banken für die kredite und garantien für jeden kunden zur verfügung gestellt 6.000 Euro sie exceed. Es ist keine akte der zahlungsunfähigkeit, sondern ein werkzeug, das sie wissen lässt, welche offenen schulden der verbraucher hat. zuvor hatten die banken die genehmigung des kunden zu verlangen, ihre daten in der CIRBE, zu beraten, aber erst jetzt haben sie sich zu informieren, dass sie es tun.
* Die taten anderer eigenschaften
Die überprüfung der eigenschaften des clients ermöglicht es der bank, eine vorstellung davon zu bekommen, ob es sich um einen benutzer mit einsparungskapazität handelt. Darüber hinaus kann ein haus als zusätzliche garantie für einen kredit dienen.


Weniger strenge finanzierung:
Es gibt einige kredite, die weniger anspruchsvoll auf Ihre zuschusskriterien sind. Es handelt sich um mikrokredite, finanzierungsprodukte ermöglichen es ihnen, dass kleine mengen von geld zu verlangen, in kurzer zeit zurückkehren und ohne erläuterungen zu geben. Der nachteil dieser art von darlehen ist, dass sie in der regel sehr teuer sind. Experten empfehlen, diese zu bestimmten zeiten zu berücksichtigen, jedoch nicht als übliche methode.

 

Google translation for German.

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