La ruta a seguir per a comprar una vivenda

La ruta a seguir per a comprar una vivenda

L'economia a Espanya s'ha recuperat poc a poc. Per aquesta raó, les projeccions són optimistes sobre el creixement del mercat residencial: el sector de la construcció va prendre vol, va augmentar la presència de compradors estrangers i també s'ha incrementat l'ocupació. De fet, un article publicat en ElEconomista.es va detallar que el 2016 es van vendre 458.781 habitatges, el 13% més que el 2015.

Ja que comprar un habitatge segueix sent un pas tan important, aquest portal web va elaborar, en col·laboració amb l'Associació de Promotors de Madrid (Asprima) i de la promotora immobiliària Neinor Homes, una guia per travessar aquest procés i facilitar l'inversor els passos a seguir. Aquests són alguns dels punts que inclou:

1) Si has decidit comprar una casa, primer hauràs de definir si vols que sigui un habitatge nou o una antiga. La primera opció té com a avantatge que no necessitarà remodelacions, mentre que la segona alternativa probablement sí requerirà reformes. Una dada per tenir en compte és que, si bé els immobles nous poden implicar grans despeses, si es tracta d'un apartament en un edifici amb la tecnologia de consum energètic eficient, implicaran a futur un gran estalvi en les factures.

2) No cal dir que la decisió anterior està subjecta a quin és el teu pressupost. En aquest punt hi ha tres aspectes a considerar perquè són els que el banc avalua per atorgar préstecs hipotecaris:

Percentatge de finançament. Els bancs estan oferint crèdits que poden finançar fins el 80% del valor de l'habitatge. És a dir, el comprador ha de tenir estalviat prèviament el 20% restant. I cal tenir en compte, a més, la previsió de les despeses derivades de la compra.

Capacitat financera. Si mantens la hipoteca dins d'uns límits adequats a la teva capacitat de reemborsament del préstec, et resultarà més fàcil fer els pagaments. L'accessibilitat compara el preu de l'habitatge que has triat amb el salari brut anual disponible, la proporció adequada mai hauria de ser superior al salari brut familiar de quatre o cinc anys.

Esforç. Amb una quota aproximada d'hipoteca de 948 euros i una nòmina neta mensual en la llar de 4.063 euros, la persona hauria de destinar el 23% dels ingressos a pagar l'habitatge. La proporció més adequada és que la quota hipotecària mensual sigui d'entre 30 i 40% dels ingressos nets mensuals.

3) Les agències immobiliàries, els diaris i llocs a internet són les primeres opcions per buscar habitatge en l'actualitat. Les noves tecnologies han permès que els usuaris puguin accedir a la informació que necessiten a través dels seus telèfons intel·ligents i tauletes.

Aquesta web utilitza cookies pròpies i de tercers per a millorar l'experiència de navegació així com per a tasques d'anàlisi. En continuar navegant, entenem que accepta l' ús de cookies

Què són les cookies?

Una cookie es un petit arxiu que s’emmagatzema a l’ordinador de l’usuari i ens permet reconèixer-lo. El conjunt de cookies ens ajuda a millorar la qualitat del nostre web, permetent-nos controlar quines pàgines troben els nostres usuaris útils i quines no.

Les cookies són essencials per al funcionament d’Internet, aportant innumerables avantatges en la prestació de serveis interactius, facilitant-nos la navegació i usabilitat del nostre web. Tingueu en compte que les cookies no poden fer malbé el vostre equip i que, a canvi, si són activades ens ajuden a identificar i resoldre els errors.

Quin tipus de cookies utilitza aquesta web?

Cookies pròpies: són aquelles que s’envien a l’equip de l’usuari des d’un equip o domini gestionat per l’editor i des del que es presta el servei sol•licitat per l’usuari.

Cookies de tercers: són aquelles que s’envien a l’equip de l’usuari des d’un equip o domini no gestionat per l’editor sinó per una altra entitat que analitza les dades obtingudes.

Cookies persistents:són un tipus de cookies en el qual les dades segueixen emmagatzemades en el terminal i poden ser accedides i tractades pel responsable de la cookie.

Cookies d'analítica web: a través de l'analítica web s'obté informació relativa al nombre d'usuaris que accedeixen al web, el nombre de pàgines vistes, la freqüència i repetició de les visites, la seva durada, el navegador utilitzat, l'operador que presta el servei, l'idioma , el terminal que utilitza, o la ciutat a la qual està assignada la seva adreça IP. Informació que possibilita un millor i més apropiat servei per part d'aquesta web.

Acceptació de l'ús de cookies.

Assumim que vostè accepta l’ús de cookies. No obstant, vostè pot restringir, bloquejar o borrar les cookies d’aquesta web o qualsevol altra pàgina a partir de la configuración del seu navegador.

A continuación li mostrem les pàgines d’ajuda dels navegadors principals: