Apialia ¿Què es?

Apialia ¿Què es?
Apialia ¿Què es?

MLS (Multiple Listing Service) és un concepte importat dels Estats Units, on ha existit des de principis del segle passat, i consisteix en professionals de béns immobles organitzant-se en una xarxa per a compartir mandats, generalment exclusius, confiats pels seus clients.

Va ser en 2002 quan es va crear la primera MLS a Espanya, amb un èxit moderat, degut principalment a la diferència de mentalitat entre els professionals estatunidencs i els mediterranis. De fet, als Estats Units, els agents immobiliaris treballen sistemàticament en col·laboració, en la mesura en què no se'ls permet representar tant al venedor com al comprador pel conflicte d'interessos que això pot representar. Les xarxes comercials tenen milers de membres allí sense cap problema, i la professió d'agent immobiliari és una de les millors considerades.

A Espanya, entre els anys 2002 i 2007, és a dir, durant el període d'auge immobiliari, veiem a tot arreu un nombre inimaginable d'oficines que ofereixen serveis de venda immobiliària. Qualsevol pot, amb una taula i dues cadires, presentar-se com a agent i practicar la intermediació a canvi d'una comissió. Entenem per què la professió ha sofert des de llavors d'una reputació trista, ja que és cert que l'amateurisme en aquesta àrea no pot portar a res bo.

Per a respondre a aquest problema, és en 2010, poc després de l'inici de la pitjor crisi immobiliària a Espanya, que la Generalitat de Catalunya va introduir el registre d'agents immobiliaris de Catalunya (Aicat), obligatori per a qualsevol persona que desitgi treballar com a professional immobiliari, i que requereix que els seus membres demostrin el seu coneixement i treguin un responsabilitat civil. Aquesta mesura respon a la necessitat de protecció per als consumidors que tenen problemes per a seleccionar entre professionals i aficionats.

Un altre element a tenir en compte per a comprendre l'evolució de la missió de l'agent immobiliari és el progrés tecnològic. Mentre que fa vint anys, un comprador potencial no tenia accés fàcil a l'oferta d'immobles, tènia que preguntar a les agències quines oferien, avui pot fer visites en tres dimensions sense moure's de la seva sala d'estar. Això implica per als professionals tinguin la necessitat d'adquirir i mantenir, a més del coneixement legal, tècnic i comercial, coneixements avançats en moltes altres àrees, com el màrqueting digital, per exemple.

En poques paraules, els agents immobiliaris d'avui han de demostrar una gran professionalitat per a satisfer les expectatives d'una clientela exigent. Amb això en ment, el Col·legi d'Agents immobiliaris (API) va decidir en 2013 crear el seu propi sistema MLS, Apialia.

Enfront de la falta d'entusiasme dels agents immobiliaris del Mediterrani per a la col·laboració a gran escala i en conèixer la importància de les relacions personals al nostre país, el concepte de MLS està adaptat i segmentat per àrea geogràfica. Els grups empresarials de Apialia estan, per tant, decididament prop dels seus clients.

El 26 d'octubre de 2016, Easy Brava va participar en la fundació de Apialia Costa Brava, que tenia dotze sucursals repartides entre Sant Feliu de Guixols i Palamós. Des de llavors, l'equip s'ha expandit agregant quatre membres addicionals, estenent la nostra àrea d'influència fins a Pals.

Quins són els avantatges per a un venedor de treballar amb un membre de Apialia?

En confiar la venda exclusiva de la seva propietat a un membre de Apialia, totes les agències del grup la tindran a la venda automàticament. Un interlocutor, 16 agències al seu servei.

Agència immobiliària tradicional:

  1. Un punt de venda
  2. Pocs agents immobiliaris al seu servei.
  3. Distribució restringida del mandat de vendes.
  4. Els agents no són 100% involucrats
  5. Pocs compradors potencials

Amb apialia

  1. Més agents immobiliaris que ofereixen la seva propietat en venda.
  2. Major difusió de la venda del seu immoble.
  3. Agents formats en màrqueting immobiliari (CRS)
  4. Més compradors potencials per a la seva propietat
  5. Període de venda més ràpid

I quins són els avantatges per a un comprador?

A través d'una agència immobiliària propietat dels grups empresarials de Apiala, el comprador tindrà accés a una àmplia gamma de productes de la manera més ràpida, agradable i fàcil. En visitar una sola agència, les possibilitats de trobar la propietat que cerca es multipliquen. A més, les exclusives compartides mantenen els mateixos preus i condicions, independentment de l'agència amb la qual treballi. Això suposa una major transparència del mercat immobiliari, la qual cosa sempre beneficia al consumidor.

Agència immobiliària tradicional

  1. Àrea geogràfica limitada
  2. Oferta reduïda de propietats.
  3. Pocs agents a la seva disposició.

Amb apialia

  1. Extensa area geografica
  2. Una oferta immobiliària més àmplia.
  3. Agents formats en màrqueting immobiliari.
  4. Molts agents a la seva disposició.

Contacti'ns!

Aquesta web utilitza cookies pròpies i de tercers per a millorar l'experiència de navegació així com per a tasques d'anàlisi. En continuar navegant, entenem que accepta l' ús de cookies

Què són les cookies?

Una cookie es un petit arxiu que s’emmagatzema a l’ordinador de l’usuari i ens permet reconèixer-lo. El conjunt de cookies ens ajuda a millorar la qualitat del nostre web, permetent-nos controlar quines pàgines troben els nostres usuaris útils i quines no.

Les cookies són essencials per al funcionament d’Internet, aportant innumerables avantatges en la prestació de serveis interactius, facilitant-nos la navegació i usabilitat del nostre web. Tingueu en compte que les cookies no poden fer malbé el vostre equip i que, a canvi, si són activades ens ajuden a identificar i resoldre els errors.

Quin tipus de cookies utilitza aquesta web?

Cookies pròpies: són aquelles que s’envien a l’equip de l’usuari des d’un equip o domini gestionat per l’editor i des del que es presta el servei sol•licitat per l’usuari.

Cookies de tercers: són aquelles que s’envien a l’equip de l’usuari des d’un equip o domini no gestionat per l’editor sinó per una altra entitat que analitza les dades obtingudes.

Cookies persistents:són un tipus de cookies en el qual les dades segueixen emmagatzemades en el terminal i poden ser accedides i tractades pel responsable de la cookie.

Cookies d'analítica web: a través de l'analítica web s'obté informació relativa al nombre d'usuaris que accedeixen al web, el nombre de pàgines vistes, la freqüència i repetició de les visites, la seva durada, el navegador utilitzat, l'operador que presta el servei, l'idioma , el terminal que utilitza, o la ciutat a la qual està assignada la seva adreça IP. Informació que possibilita un millor i més apropiat servei per part d'aquesta web.

Acceptació de l'ús de cookies.

Assumim que vostè accepta l’ús de cookies. No obstant, vostè pot restringir, bloquejar o borrar les cookies d’aquesta web o qualsevol altra pàgina a partir de la configuración del seu navegador.

A continuación li mostrem les pàgines d’ajuda dels navegadors principals: