Descubre los pasos legales y administrativos que debes seguir después de vender tu casa en España. En esta guía te explicamos desde la firma del contrato de compraventa hasta la cancelación de la hipoteca y el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad. Conoce todo lo que necesitas saber para completar la transacción de manera exitosa y legal.
Descubre la primera edición del diario Easy Brava News. Si lo prefiere, nos puede pedir la versión impresa. En esta edición encontrará noticias de actualidad como: Las hipotecas y la inflación, la fiscalidad inmobiliaria. También encontrará información sobre nuestro sorteo y sobre que nos expandimos a Keller Williams!! Cómo es una edición especial de San Jordi, solo esta realizada en catalán.
En un artículo anterior, hemos explicado cuáles eran los errores más comunes al poner una casa en venta. Entre estos hay, la falta de atención que muchos vendedores ponen en la presentación de su propiedad. Normalmente, usamos el siguiente ejemplo para ilustrar esto:
Cuando decide vender su coche usado, no dejará los juguetes de los niños o suciedad generada por la última visita al Mc Donalds, por el contrario, lo limpiará a fondo, pasará productos sobre las piezas de plástico para que brillen, pasará la revisión mecánica y le pondrá un perfume sutil. Tiene sentido, usted quiere que su coche se vea lo más atractivo posible para obtener el mejor precio. Para vender su casa, debe hacer lo mismo.
Cuando nos proponemos vender nuestra casa, podemos pensar que no nos supondrá mucho esfuerzo y que podremos venderla por nuestra cuenta, pero la realidad es diferente. Para empezar, a nosotros nos une un vínculo emocional con nuestra casa, que nos puede llevar a cometer errores.
El primero de todos es sobrevalorarla, puesto que probablemente para nosotros ha sido la primera casa y en ella hemos tenido muchas de las mejores experiencias de nuestra vida.
En segundo lugar, es querer recuperar el valor por el que compramos la casa y añadir algún beneficio.
Finalmente, puede ser que queremos comprar una casa el precio de la cual queremos compensar con la venta de la casa.
Si estás planteándote el hecho de vender tu casa, deberías saber que el éxito o el fracaso de tu venta, depende mucho de cómo y qué enseñes.
Comenzamos enumerando algunos errores que debemos evitar a la hora de mostrar nuestra casa a los clientes potenciales:
Con la llegada del periodo estival, la mayoría, aprovecha para pasar algunos días o incluso todo un mes fuera de casa. Depende de si organizas un viaje o si te ‘mudas’ durante ese mes a la casa en la playa o vas de visita al pueblo, nuestra vivienda pasa a un ‘segundo plano’ y aunque nos acordemos de dejarlo todo cerrado, gas, ventanas, electrodomésticos desenchufados, etc., cualquier precaución es poca, porque precisamente en estos meses, es cuando más aprovechan los ladrones para poder robar en nuestros pisos y casas, ya que saben que estamos fuera y que es el mejor momento para poder entrar.
¿Tu vivienda es A, B, C o D? ¿Todavía no sabes lo que significa? Te estamos hablando de la certificación energética de tu casa, aquella que indica las posibilidades que ofrece tu hogar en cuanto al ahorro energético, que se traducirá en ahorro económico en tus facturas de luz y gas. Este aspecto cobra cada vez más importancia y se ha vuelto en un reclamo a la hora de adquirir viviendas. Aquí te contamos cómo conseguir que se reduzcan tus recibos y por qué es importante conseguir que el certificado energético sea A o B.
Hace unos años, se pensaba que el alquiler anual era sólo la solución para los que no tenían la oportunidad de obtener un préstamo para comprar su casa. Diez años de crisis inmobiliaria y financiera después, las cosas han cambiado.
Hace dos semanas, les explicamos en detalle qué era Home Staging y las ventajas que ofrece este método en términos de tiempo y precio. Pero debe admitirse que si la puesta en escena de un objeto inmobiliario es fácil cuando se trata de un segundo hogar o para un inmueble nuevo donde nadie vive, las cosas se complican cuando el propietario lo ocupa permanentemente.
Es por eso que hoy nos gustaría informarle sobre el método llamado KonMari . Marie Kondo, su creadora, lo ayuda a organizar su hogar, pero especialmente le ayuda a mantenerlo en orden de manera permanente.
Afortunadamente, los años de crisis provocados por la burbuja inmobiliaria, hace ya más de una década, han quedado atrás dando lugar a una recuperación del sector durante todo el año pasado y convirtiendo a este año 2019 en el año donde se volverá a consolidar el mercado inmobiliario, pero en esta ocasión, se hará de una forma moderada y junto con una estabilización de los precios.
Como reza el dicho ‘para gustos, colores’ y es que hay una gama cromática tan extensa y somos tan diferentes, que el hecho de que prefiramos un color u otro es muy personal. Sin embargo, a la hora de pintar tu casa sí que tienes que tener algunos factores en cuenta para que el espacio quede armónico.
El 2018 ha terminado con un balance muy positivo en cuanto al mercado inmobiliario, con muy buenas cifras en cuanto a compraventas e hipotecas, así como con precios más caros tanto en venta como en alquiler.
Se ha registrado un aumento en la compra y venta de casas a la orilla de la playa, situación que ha incrementado sus precios de forma exponencial. Algunas de las zonas que presentan indicios claros de aumento son las Islas Baleares y Canarias, La Costa del Sol, El norte de Alicante y, por supuesto, el Maresme.
De acuerdo con el portal Vacaciones España, durante el 2017 el porcentaje de turistas incrementó en un 10,3% con relación al año anterior, lo cual destaca al país como el tercer destino turístico favorito. Además, según el informe UNWTO del mismo año, nuestros ingresos de este rubro sobrepasaron los 56,5 millones de dólares, siendo los más altos solo por detrás de China y Estados Unidos.
Si has decidido comprar una casa, solicitar un crédito es probablemente tu siguiente paso. Ten en cuenta que para obtener un préstamo es necesario que conozcas cuánto es realmente lo que puedes pagar, es decir, cuál es tu capacidad de endeudamiento. No solo porque te permitirá reconocer con cuánto dinero cuentas y cuánto puedes entregar sin arriesgar tu integridad financiera, sino porque además será un factor que las entidades financieras no pasarán por alto.
Hacer una proyección de futuro, siempre que sea sobre supuestos realistas, es positivo, ya que nos ayuda a saber qué podemos esperar; y, en consecuencia, a tomar decisiones inteligentes. En mercados como el inmobiliario, tan sujetos a cambios coyunturales, se hace más importante, si cabe, conocer de antemano los movimientos.
En este caso, el mercado inmobiliario en 2018 nos ofrece una serie de novedades que no podemos obviar y te vamos a explicar en este artículo. De esta forma, contando con información, todo será más fácil.
Aunque son cada vez más populares, puede que muchos no estéis familiarizados con lo que desde hace años se conoce como “casas domóticas”. Se trata de viviendas que poseen sistemas avanzados que automatizan diversas instalaciones del hogar, llevando a cabo operaciones cotidianas, a menudo sencillas.
En la era digital los medios tecnológicos cambiaron para siempre el estilo de vida de las personas. Ante nosotros se abrió un mundo de posibilidades y con él nuevas formas de intercambio. Una de ellas es el bitcoin, conocido comúnmente como “la moneda del futuro”. Su alta cotización en el mercado mundial, la ha hecho famosa en los últimos meses.
Uno de los temas más polémicos de la jurisprudencia es la cuantificación de la obligación tributaria y la valoración de los inmuebles. Esto debido a que los órganos gestores están haciendo cada vez más comprobaciones para asegurarse de que los contribuyentes cumplan con las obligaciones tributarias correspondientes a su declaración, tanto de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales como de Sucesiones y Donaciones.
Con el tema de las pensiones en lo más candente de la actualidad, desde Easy Brava, no podemos dejar pasar la ocasión de hablar de una tendencia de inversión inmobiliaria que es una alternativa cada vez más extendida en el sistema inmobiliario actual. Te explicamos en qué consiste la renta inmobiliaria vitalícia.
El 2018 será un año en el que el mercado inmobiliario nacional seguirá asentándose y la oferta y demanda todavía deberán ajustarse un poco más, y en este baile lento, pero constante, los bancos están cambiando el tipo de hipoteca que hasta ahora ofrecían y se consolida el ofrecer hipotecas de tipo fijo.
