Beneficis d´adquirir una vivenda en plànols.

Beneficis d´adquirir una vivenda en plànols.

Tot i que es considerava una modalitat deixada de banda en els últims anys de la crisi immobiliària a Espanya, el retorn de les promocions d'obra nova ha fet que els nous compradors optin per adquirir l'immoble a l'etapa de prevenda, és a dir, quan el projecte encara està sobre els plànols.

Aquesta alternativa resulta rendible principalment perquè implica un estalvi sobre el valor de l'immoble quan ja ha culminat la construcció i s'ofereixen les últimes unitats. Segons la Cambra de Comerç d'Espanya, ha precisat aquest any que el preu en comprar en planòls és almenys un 5% menys respecte al preu durant la segona fase del projecte i fins a un 10% sobre el valor de l'habitatge acabat.

La Cambra de Comerç d'Espanya va indicar altres avantatges d'aquesta alternativa de compra: permet d´estalviar més temps per a la quota inicial, el que implicaria sol·licitar un finançament per un valor menor i cancel·lar menys interessos, a més, el comprador disposarà de més opcions per a escollir l´immoble que desitja, així com la possibilitat de personalitzar els acabats de l'habitatge.

Daniel Cuervo, secretari general de l'Associació de Promotors i Constructors d'Espanya, va declarar al diari "El País" que, considerant que una obra nova pot trigar entre 18 i 24 mesos en estar acabada, "el pas del temps va en perjudici del que compra al final i en benefici del que compra ara ". Tenint en compte que els preus tendeixen a l'alça, aquesta opció permet comprar un habitatge sense possibles increments acumulats.

Per la seva banda, altres especialistes van explicar al diari que una vegada que l'obra culmini, l'habitatge que s'havia comprat en plans s'haurà revaloritzat. Segons el diari és comú que les promotores estableixin una estratègia en la qual que es premiï als clients que compren a l'inici del projecte per la seva confiança i perquè al final la seva decisió fa viable comercialitzar l'obra.

A continuació informem d´algunes recomanacions que Easy Brava pot atorgar si desitja comprar un habitatge sobre plànols:

Investigar: S'ha d'exigir l'acreditació de la propietat del solar on es va a aixecar la promoció, i altres certificacions de tramitació del projecte, especialment la sol·licitud de llicència d'obra.


Estudiar el contracte privat abans de signar amb l'empresa: Cal verificar que en el document figuri el preu de l'habitatge, desglossant en xifra a part l'import corresponent a l'IVA; a més, s'ha d'establir la data concreta de lliurament de claus. Convé també comptar amb la supervisió d'un expert que ajudi el comprador a identificar possibles clàusules abusives.


Exigir una memòria de qualitats detallada, per a poder comprovar en el lliurament de l'habitatge que la construcció s'ajusta a les promeses del promotor: La memòria de qualitats ha d'incloure informació sobre tots els materials de construcció, superfícies, zones comunes i qualitats de tots els acabats.

Sol·licitar els plànols de l'edifici, perquè així pugui triar la millor opció de l'oferta disponible amb tota la informació de la distribució d'espai i zones d'equipament a la vista: En segon lloc, de l'habitatge escollida, per conèixer la distribució exacta de l'arquitectura interior i les dimensions dels espais.

Desar tota la documentació i fullets publicitaris: Legalment, tota informació que ells tinguin s'integra en contracte signat, per la qual cosa és molt important conservar-los.

Incloure una penalització per al promotor en el contracte en el cas que no es compleixi amb el termini de lliurament de l'habitatge: També és possible incloure que l'empresa cobreixi les despeses de lloguer d'habitatge si el retard es prolonga en el temps.

El comprador ha de tenir en compte que corre el risc que aquests diners no pugui ser recuperat en el cas que la promoció immobiliària fracassi. Davant d'aquesta situació, el més important és verificar que les quantitats lliurades s'ingressen en un compte separat amb la qual exclusivament es paguen les despeses de la seva construcció.

Aquesta web utilitza cookies pròpies i de tercers per a millorar l'experiència de navegació així com per a tasques d'anàlisi. En continuar navegant, entenem que accepta l' ús de cookies

Què són les cookies?

Una cookie es un petit arxiu que s’emmagatzema a l’ordinador de l’usuari i ens permet reconèixer-lo. El conjunt de cookies ens ajuda a millorar la qualitat del nostre web, permetent-nos controlar quines pàgines troben els nostres usuaris útils i quines no.

Les cookies són essencials per al funcionament d’Internet, aportant innumerables avantatges en la prestació de serveis interactius, facilitant-nos la navegació i usabilitat del nostre web. Tingueu en compte que les cookies no poden fer malbé el vostre equip i que, a canvi, si són activades ens ajuden a identificar i resoldre els errors.

Quin tipus de cookies utilitza aquesta web?

Cookies pròpies: són aquelles que s’envien a l’equip de l’usuari des d’un equip o domini gestionat per l’editor i des del que es presta el servei sol•licitat per l’usuari.

Cookies de tercers: són aquelles que s’envien a l’equip de l’usuari des d’un equip o domini no gestionat per l’editor sinó per una altra entitat que analitza les dades obtingudes.

Cookies persistents:són un tipus de cookies en el qual les dades segueixen emmagatzemades en el terminal i poden ser accedides i tractades pel responsable de la cookie.

Cookies d'analítica web: a través de l'analítica web s'obté informació relativa al nombre d'usuaris que accedeixen al web, el nombre de pàgines vistes, la freqüència i repetició de les visites, la seva durada, el navegador utilitzat, l'operador que presta el servei, l'idioma , el terminal que utilitza, o la ciutat a la qual està assignada la seva adreça IP. Informació que possibilita un millor i més apropiat servei per part d'aquesta web.

Acceptació de l'ús de cookies.

Assumim que vostè accepta l’ús de cookies. No obstant, vostè pot restringir, bloquejar o borrar les cookies d’aquesta web o qualsevol altra pàgina a partir de la configuración del seu navegador.

A continuación li mostrem les pàgines d’ajuda dels navegadors principals: