Comprar per llogar: Quina zona és més rendible?

Comprar per llogar: Quina zona és més rendible?

Basats en les últimes dades del preu de l'habitatge en venda i lloguer corresponents al mes de març, el portal Fotocasa va elaborar una anàlisi mostra que la rendibilitat anual que es pot obtenir a Espanya d'un immoble comprat per posar-lo posteriorment en règim de lloguer és de 5,7%, mentre que el 2016 era de 5,3% i el 2015 de 5,2%.

L'informe també revela que les comunitats de Catalunya, Madrid, Canàries i Balears són les més rendibles per comprar un habitatge i posar-la en lloguer (aquest any ofereixen una rendibilitat de 6,6%, 5,9%, 5,9% i 5,8%, respectivament). Destaquen que en un any Madrid va passar de ser la quarta comunitat més rendible a escalar la segona posició.

Beatriz Toribio, responsable d'Estudis de Fotocasa, assenyala que "amb l'actual context de tipus baixos i la volatilitat dels mercats, aquestes altes rendibilitats expliquen que els inversors apostin per la compra d'habitatge per posar-la en lloguer enfront dels baixos ràtios que ofereixen els dipòsits i fons ", segons ressenya el portal el Economista. L'especialista afegeix que encara hi ha molt futur per a aquest mercat al país, a causa que s'està obrint cada vegada més a la cultura del lloguer.

L'estudi també implica àrees més locals, incloent la conveniència de comprar una casa per oferir-la en lloguer a 20 municipis espanyols amb major nombre d'habitants.

Per aquest mercat els resultats llancen que Hospitalet de Llobregat (amb 6,5%), Còrdova (5,7%) i Màlaga (5,5%) són els municipis més rendibles; en canvi Corunya (3,7%), Vigo (4,3%), Barcelona (4,4%) i Bilbao (4,5%) són menys convenients per comprar un habitatge, ja que el cost dels pisos de segona mà no està caient al mateix ritme que en altres municipis i el preu del lloguer està més equilibrat. Destaca en aquesta categoria Barcelona, que el 2016 estava en el lloc número 10 entre els municipis més rendibles i el 2017 ocupa el lloc número 18.

Aquesta web utilitza cookies pròpies i de tercers per a millorar l'experiència de navegació així com per a tasques d'anàlisi. En continuar navegant, entenem que accepta l' ús de cookies

Què són les cookies?

Una cookie es un petit arxiu que s’emmagatzema a l’ordinador de l’usuari i ens permet reconèixer-lo. El conjunt de cookies ens ajuda a millorar la qualitat del nostre web, permetent-nos controlar quines pàgines troben els nostres usuaris útils i quines no.

Les cookies són essencials per al funcionament d’Internet, aportant innumerables avantatges en la prestació de serveis interactius, facilitant-nos la navegació i usabilitat del nostre web. Tingueu en compte que les cookies no poden fer malbé el vostre equip i que, a canvi, si són activades ens ajuden a identificar i resoldre els errors.

Quin tipus de cookies utilitza aquesta web?

Cookies pròpies: són aquelles que s’envien a l’equip de l’usuari des d’un equip o domini gestionat per l’editor i des del que es presta el servei sol•licitat per l’usuari.

Cookies de tercers: són aquelles que s’envien a l’equip de l’usuari des d’un equip o domini no gestionat per l’editor sinó per una altra entitat que analitza les dades obtingudes.

Cookies persistents:són un tipus de cookies en el qual les dades segueixen emmagatzemades en el terminal i poden ser accedides i tractades pel responsable de la cookie.

Cookies d'analítica web: a través de l'analítica web s'obté informació relativa al nombre d'usuaris que accedeixen al web, el nombre de pàgines vistes, la freqüència i repetició de les visites, la seva durada, el navegador utilitzat, l'operador que presta el servei, l'idioma , el terminal que utilitza, o la ciutat a la qual està assignada la seva adreça IP. Informació que possibilita un millor i més apropiat servei per part d'aquesta web.

Acceptació de l'ús de cookies.

Assumim que vostè accepta l’ús de cookies. No obstant, vostè pot restringir, bloquejar o borrar les cookies d’aquesta web o qualsevol altra pàgina a partir de la configuración del seu navegador.

A continuación li mostrem les pàgines d’ajuda dels navegadors principals: