Eine der umstrittensten Fragen der Rechtsprechung ist die Quantifizierung der Steuerpflicht und die Bewertung von Immobilien. Dies ist darauf zurückzuführen, dass die Leitungsorgane in zunehmendem Maße prüfen, ob die Steuerpflichtigen die Steuerpflichten erfüllen, die ihrer Steuererklärung sowohl für Steuertransfers als auch für Vermögenswerte und Spenden entsprechen.
Heutzutage wird die Überprüfung von Wertpapieren durch das allgemeine Steuergesetz (LGT) geregelt und durch das Königliche Dekret werden die Maßnahmen und Verfahren der Verwaltung und der Steuerprüfung genehmigt.
Der Unterschied zwischen den Ermittlungs- und Verifizierungstätigkeiten wird durch das Vorhandensein oder Nichtbestehen der Erklärung bestimmt. Die Überprüfung bezieht sich auf alle in der Erklärung enthaltenen Elemente, während sich die Untersuchung nur auf das nicht gemeldete steuerpflichtige Ereignis auswirkt.
Verfahren
Das Allgemeine Steuergesetz stellt in Artikel 57 klar, dass es sieben verschiedene Methoden für die Überprüfung von Werten gibt und dass jede Autonome Gemeinschaft diejenige wählen kann, die am besten passt. Im Fall von Katalonien ist die am häufigsten verwendete Methode die Meinung von Experten. Bei diesem Verfahren führt der Experte einen Besuch auf dem Grundstück durch und führt entsprechend seiner oder ihrer Expertise die Bewertung durch. Dazu werden unter anderem der Erhaltungszustand, die Betriebszugehörigkeit und die Qualität der Baumaterialien berücksichtigt. Dann müssen Sie ein Dokument schreiben, das Ihre Impressionen enthält. Natürlich müssen die Behörden das folgende Protokoll befolgen:
Starten: Die Überprüfung der Wertpapiere mit den Liquidationsvorschlägen wird innerhalb einer Frist von maximal sechs Monaten mitgeteilt. Dies ist in Artikel 104 LGT festgelegt.
Verarbeitung: Die Steuerverwaltung informiert den Inhaber über die Maßnahmen, die sie für ihre Zusammenarbeit benötigen. In diesen Fällen erleichtert der Inhaber die Ausübung dieser Handlungen, die in der Prüfung der Dokumentation und der Anforderungen sowie der Waren und Rechte, die Gegenstand der Bewertung sind, bestehen. Die Ablehnung des Inhabers befreit die Steuerverwaltung von diesem Schritt. Aber das befreit uns nicht von der Situation. Tatsächlich können neue Meldungen eintreffen, bei denen wir einen Zeitraum von fünfzehn Tagen haben, um die rechtlichen Dokumente vorzulegen und die entsprechenden Vorwürfe zu erheben.
Kündigung: Sobald die Dauer der Vorwürfe abgeschlossen ist, muss die Verwaltung die Regularisierung melden, die mit der durchgeführten Bewertung einhergeht. Der Zeitraum dafür beträgt sechs Monate.
Zu mir?
Wenn Sie eine Verifizierung der Sicherheitsüberprüfung erhalten haben oder das Finanzministerium einen höheren Betrag verlangt als den, den Sie beim Kauf des Hauses gezahlt haben, atmen Sie tief durch und seien Sie nicht beunruhigt. Diese Arten von Operationen sind üblich und werden von den Gerichten annulliert. Es ist jedoch wichtig, dass Sie wissen, dass die Autonome Gemeinschaft auf den Wert verzichten kann, der in der Erklärung enthalten ist, und auf der Grundlage einer der von der LGT festgelegten Methoden festlegen, was sie als den tatsächlichen Wert ansieht.
Wie man herausfordert?
In vielen Fällen schicken die Autonomen Gemeinschaften die Manager nicht zur Inspektion der Häuser, bevor sie diese bewerten. Der Punkt ist, dass der Oberste Gerichtshof festgestellt hat, dass der Besuch des Experten notwendig ist, insbesondere wenn Aspekte wie der Erhaltungszustand oder die Qualität des Gebäudes berücksichtigt werden, um einen Betrag festzulegen.
Geschieht dies nicht, wird die Bewertung als null angesehen, da sie auf Annahmen oder Informationen beruht, die nicht durch die technische Untersuchung des Technikers verifiziert wurden. Auf diese Weise ist es möglich, eine Überprüfung von Werten anzufechten, wenn die Eigenschaft vom Experten nicht erkannt wird.
Der Besuch eines Technikers oder Experten der Verwaltung wird jedoch bei der Bewertung von Parkplätzen und Lagerräumen nicht unerlässlich sein, da diese Immobilien nach ihrem Standort bewertet werden, der beim Kauf ein strategisches Element wird -vent In der Tat tritt das Alter des Ortes oder die Qualität der verwendeten Materialien in den Hintergrund.
Wenn Sie eine Herausforderung suchen möchten, ist es am besten, wenn Sie auf die LGT zurückgreifen und überprüfen, welche Methode der Überprüfung der Werte Ihrer Autonomen Gemeinschaft entspricht.
Übersetzung von google translator.